Cadorago

Villa con Giardino

 

A villa from the early 1900’s, on a hill near Como, with a nice garden, and its own peculiar brand of charm. Surrounded by the gardens of the neighboring villas, it is a pleasant getaway refuge, from stress, noise, smog and crowds, but it’s not isolated. It’s easily reachable and in easy reach of everything one needs, including the railway station just downhill. (But you can’t hear it)

The house has 20 rooms, on three floors, including 8 bedrooms, 4 bathrooms, a wide kitchen with wide fireplace, an ample living room, also with a large and beautiful fireplace, a dining room, another large “play-room” on the ground floor currently accommodating a billiard table, a TV area and bookcases.

The property also includes the caretaker’s house, within the garden with attached garage and store room.


Behind the villa two small low-rise buildings on either side of the area that serves/d as an orchard. One building is used as a wood-store, the other is split into two rooms, the laundry and the boiler-room, the latter serving also as a do-it-yourself lab, plus storage area.


The pictures you can find on this site were taken between the 5th and the 11th of December 2009, with an iPhone, by a definitely-non-pro photographer, and without any care as to showing things at their best. Not all windows were open, the damaged walls were taken “as is”, and no retouching has occurred.


The house is in need of renovation, but it is in working conditions and all the important maintenance has been done all the while. The heating system is recent and perfectly functioning, the building has been completely de-humidified 2 years ago, and the terraces’ waterproof coatings was redone last year. The damage from humidity and leaks is still visible on some walls, as the wall plastering has not (yet?) been redone, but all the structural and infrastructural elements are in full working condition.


Incredibly fresh in the searing summers, a sheltered heated refuge in the cold winters, the many beautiful terraces, the garden with its varied areas and precious and beautiful trees, everything conjures to make this property a very special and endearing place.

Una villa degli inizi del ‘900, in collina, in provincia di Como, con un bel giardino, e ricca di fascino. Circondata dai giardini delle ville vicine, è un piacevole rifugio per rilassarsi dallo stress e dal rumore cittadino, ma non è isolata. Facile da raggiungere, sia in auto che in treno, è a mezz’ora di macchina da Milano, e a 5-10 minuti a piedi dalla stazione delle Ferrovie Nord.

La casa ha 20 locali su tre piani, di cui 8 stanze da letto, 4 bagni, una “sala da giochi” col biliardo, una sala da pranzo, un’ampia cucina con largo camino e un grande bellissimo camino anche nell’ampio e comodo salotto.

La proprietà comprende anche la casa del custode, dentro il giardino, con l’annesso garage e ripostiglio.


Dietro alla villa due costruzioni basse, da lati opposti dell’area “frutteto”. Una funge da legnaia, e l’altra è divisa in due locali, il locale lavanderia e il locale caldaia, quest’ultimo usato anche come laboratorio per il fai-da-te e come deposito.


Le fotografie che vedrete su questo sito sono state fatte tra il 5 e l’11 dicembre 2009, con un iPhone, da un fotografo del tutto dilettante, e senza trucchi tesi a far vedere le cose al meglio: non tutte le finestre sono state aperte, e, laddove il muro e‘ danneggiato, si vede benone, etc. e non e‘ stato fatto alcun ritocco.


La casa ha certamente bisogno di manutenzione, ma non nelle parti strutturali o infrastrutturali. Gli interventi importanti sono sempre stati fatti, il riscaldamento è relativamente nuovo e in perfetta efficienza, la casa è stata de-umidificata 2 anni fa, e l’impermeabilizzazione dei terrazzi è stata rifatta l’anno scorso. I danni dell’umidità e delle perdite sono ancora visibili, in quanto gli intonaci nei punti danneggiati non sono ancora stati rifatti.


Incredibilmente fresca d’estate, comoda e riscaldata d’inverno, le tante belle terrazze, il giardino così variato e ricco di alberi grandi belli e preziosi, tutto contribuisce a fare di questa villa un luogo speciale che si fa amare.

Villa: 480 mq + ~150 mq terrazzi + ~30 mq ripostiglio

Numero locali: P.T: 7 + 2 bagni, 1° P: 4 + 1 bagno; 2° P: 3 + 1 bagno e 1 grande ripostiglio.

Caldaia, legnaia, ripostigli esterni: 56mq

Terreno: ~ 0,5 ettari di cui

Giardino: 0,38 ettari

Casa Custode: 148 mq + garage

Numero locali: 5 + bagno


EntraLa_villa.html

Villa: 5170 sqft + ~ 1600 sqft terraces and ~ 320 sqft storage area

Number of rooms: Gr. Fl. 7+2 bathrooms; 1st Floor: 4+1 b/r; 2nd Fl: 3 +1 b/r + large storage area.

External woodstore, boiler room and storage: ~ 600 Sq. Ft.

Land: ~ 0.5 hectares, of which...

Garden: 0.38 hectares

Caretaker’s house:1600 sqft +garage

Number of rooms: 5 + b/r


EnterThe_villa.html